<br><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;3 UNIDADES DE DUPLEX DESDE POZO EN VENTA .</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta: </span>111m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie semicubierta</span>: 22m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span> Cochera descubierta, living, cocina comedor, toilette, lavadero, patio y quincho</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span> 2 Dormitorio y baño</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1.FUNDACIONES y ESTRUCTURA</span>: Se realizarán según Plano de obra, se utilizará Hormigón elaborado tipo H17 o in situ, según la etapa de obra, y el acero será A42-50 Tipo III.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2.MAMPOSTERIA: </span>Los muros exteriores de los departamentos y sobre la línea medianera, se ejecutarán en ladrillo cerámico hueco de 18x18x33cm; los muros interiores que separen ambientes de una misma unidad se ejecutarán con ladrillo cerámico hueco de 12x18x33cm.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3.CONTRAPISO</span>: Se ejecutará en hormigón de 10cm. de espesor con una proporción de cemento de 200kg. por m3 (dosaje aproximado 1:4:4), y con armadura de malla 15x25 de Ø6mm.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">4.PISOS:</span> Se colocará piso cerámico de alto tránsito de 30x30cm o similar, con zócalos del mismo tipo de 10cm de alto. La circulación común interior se ejecutará en piso cerámico de alto tránsito de 40x40 o similar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">5.REVESTIMIENTOS: </span>En los baños se ejecutará de cerámicos de 30x30, hasta la altura del cielorraso. Accesorios un portarrollos, una jabonera en la ducha, dos toalleros y una jabonera sobre lavamanos. En el toilette se colocarán un toallero, un portarrollo y una jabonera sobre lavamanos. En las cocinas se ejecutarán de cerámicos hasta 2,00m de altura.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">6.ARTEFACTOS DE BAÑO Y COCINA:</span> En los baños se colocarán artefactos FERRUM, línea Bari o similar, compuesto por: inodoro con deposito de apoyar, Bidet y Vanitory, con grifería FV, línea Malena o similar. En cocina se colocará grifería monocomando FV swing o similar de pico móvil. En los lavaderos se colocará una pileta de lavar Ferrum, con canilla de pared con conexión para lavarropa.</div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">7.REVOQUES</span>: Los revoques exteriores se ejecutarán con un azotado hidrófugo y grueso y fino a la cal. Revoques interiores grueso y fino terminado al fieltro o yeso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">8.CUBIERTA DE TECHO</span>. Se ejecutará de chapa de HºGº Nº27 común, sobre tirantería metálica. El aislamiento térmico e hidrófugo se realizará con membrana de aluminio TBA 5.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">9.CIELORRASOS:</span> Se ejecutará suspendido de placa de yeso o armado de yeso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">10.INSTALACION ELECTRICA</span>: La instalación será embutida en su totalidad, con materiales aprobados por la AET. El tablero secundario de cada unidad tendrá los dispositivos de protección termo magnético y diferenciales reglamentarios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">11.INSTALACION SANITARIA, GAS Y CAÑERIA DE CLOACAS</span>: La instalación de agua fría y caliente se realizará totalmente embutida con tubos y accesorios de polipropileno aprobado, el sistema de unión será por termofusión. Las conexiones de provisión o bajadas de agua a los departamentos se ejecutarán con cañerías y accesorios de polipropileno aprobados. Para los desagües primarios y secundarios se utilizará cañería y accesorios de PVC con aro de goma. La instalación de gas incluye la distribución a cinco picos de salida por departamento (Cocina, termotanque y 3 calefactores). Los caños y accesorios serán de acero protegidos con pintura del tipo epoxi aprobado y las llaves de paso serán FV. La obra se entrega con la cañería de gas aprobada por Gas NEA, sin la colocación de artefactos y la conexión final, que estará a cargo del propietario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">12.CARPINTERIAS:</span> Las ventanas y puertas balcón serán de aluminio color línea herrero pesada o similar, con vidrios de 4mm de espesor totalizado gris. Las puertas interiores serán de madera tipo placa, y marco de madera o chapa. Las puertas de ingreso a las unidades serán de inyectadas maciza con cerradura de seguridad. Los portones de acceso a la cochera, serán de perfiles de acero.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">13. AMOBLAMIENTOS:</span> Bajo mesada en MDF enchapado y canto de perfil de aluminio o similar, mesada de granito con pileta de acero inoxidable.</div><div>Exclusiones: (a contratar por el propietario):</div><div>- Muebles altos en cocina.</div><div>- Puertas e interiores de placard.</div><div>- Artefacto de cocina, calefactores y termotanque.</div><div>- Artefactos de iluminación interior y exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Opciones de pago:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde el pozo:</span> entrega de U$S 50.000 y 20 cuotas de Usd 2.500</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrega:</span> julio 2027</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Calle Graziani 1330 – San José (VER MAPA)</div><div><br></div></div>